Comment acheter une résidence secondaire?

Quelles sont les taxes, la fiscalité .. ?

Seconde résidence en Belgique ou à l'étranger - France, Espagne..

Achetez une seconde résidence grâce au financement alternatif !

La mise en place est simple, mais terriblement efficace au niveau fiscal. Il s’agit d’utiliser le bras de levier fiscal que représente le deuxième pilier de pension (complémentaire).

Vous êtes plus riche que vous ne le pensez !

fiscalite-habitation

Acheter sa seconde résidence avec ses capitaux pension ?

Le législateur a prévu que vous puissiez utiliser les réserves de vos différents contrats du deuxième pilier des pensions :

une assurance groupe dirigeant d’entreprise ou employé

une engagement individuel de pension EIP 

une pension libre complémentaire pour indépendant PLCI

Et ce à n’importe quel moment, dans un but immobilier privé, qu’il s’agisse d’acquisition, d’amélioration, d’une maison d’habitation, d’une maison de rapport ou d’une seconde résidence. Le remboursement d’un crédit immobilier est également possible.

En d’autres termes cela signifie que vous pouvez anticiper les capitaux prévus aux termes de ces contrats et les investir dans de l’immobilier privé.

De plus, si les réserves ne sont pas suffisantes, vous pouvez gager vos contrats et donc obtenir du crédit pour votre seconde résidence. Attention, dans le cas d’un crédit, il ne s’agit pas d’un crédit traditionnel (avec remboursement du capital) mais bien d’un crédit dit « in fine »(crédit bullet au meilleur taux avec le Groupe RGF), c’est-à-dire un crédit pour lequel seule la charge d’intérêt échue est due. Dans cette hypothèse le capital sera reconstitué par un contrat pris en charge totalement par la société et donc déductible à 100%. De plus, les intérêts sont entièrement déductibles à hauteur de vos revenus immobiliers cumulés.

Résidence secondaire en France, Espagne , Luxembourg ..

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Formule crédit terme fixe à un taux de 1.91% fixe.

AUTRES FORMULES:

Formule Fixe

  • Mensualité: 564.16 €
  • Taux: 2.15 %
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Formule Variable

  • Mensualité: 564.16 €
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Formule Accordion

  • Mensualité: 564.16 €
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ATTENTION, EMPRUNTER DE L’ARGENT COÛTE AUSSI DE L’ARGENT.

Le taux affiché est valable pour un prêt hypothécaire de type credit in fine. RGF Group vous propose d’autres formules comme le prêt hypothécaire fixe et variable et le prêt hypothécaire accordéon. 

EXEMPLE REPRESENTATIF :
NATURE DU PRÊT: CRÉDIT BULLET – MONTANT TOTAL DU PRÊT: 250.000€ – MONTANT DES MENSUALITÉS: 397,91€ – TAEG: 1,91 % FIXE – DURÉE DU PRÊT: 25 ANS – MONTANT TOTAL DÛ: 369.375€ – PAS D’ACOMPTE

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Investir dans une seconde résidence

🙋 Quelle est la fiscalité d’une résidence secondaire 

🙋 Comment protéger votre capital de l’érosion monétaire ?

🙋 Comment améliorer immédiatement votre pouvoir d’achat ?

🙋 Comment investir dans l’immobilier et profiter immédiatement de revenus locatifs ?

🙋 Quelles sont les taxes pour une seconde résidence en Belgique (côté belge..) ou à l’étranger (France, Espagne, Luxembourg..)?

🙋Comment déclarer votre seconde habitation et quelle est votre plus value?

 

Autant de questions, autant de réponses !

Finis les montages fiscaux complexes et hasardeux, enfin une solution incontestable !

Achetez une seconde résidence avec le Groupe RGF

Notre expérience dans ce domaine et notre expertise fiscale sont reconnues, cela nous permet de passer de la théorie à la pratique et de trouver des solutions à chaque situation.

Notre approche indépendante dans le domaine de l’assurance mais également du crédit facilite les négociations. Notre département banque nous donne la possibilité de conclure les dossiers à des taux vraiment hors concurrence.

Le choix du partenaire assureur est également primordial car certaines compagnies vous permettent de bénéficier des réserves constituées à un taux de 0%. C’est magique !

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*Crédit terme fixe 1,19% variable 5/5/5 15 ans..