Bien sûr que non !
Ce n’est un secret pour personne, le contexte Ă©conomique actuel est peu encourageant, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. L’augmentation subite du taux d’inflation et des taux d’intĂ©rĂŞt ainsi que la chute des actions boursières laisse penser que ce n’est peut-ĂŞtre pas le bon moment pour s’engager dans un crĂ©dit immobilier. Mais qu’en est-il rĂ©ellement ? Ne serait-ce pas en rĂ©alitĂ© le moment le plus propice pour suivre un projet immobilier avant que la situation s’aggrave davantage ?Â
Investir dès maintenant : pour quelles raisons ?
Bien que la situation n’incite pas Ă investir lourdement dans l’immobilier, il s’agit en vĂ©ritĂ© d’une occasion idĂ©ale pour commencer un projet immobilier et rĂ©aliser des Ă©conomies.Â
Tout d’abord, la hausse rĂ©cente des taux d’intĂ©rĂŞt ne signifie pas nĂ©cessairement une hausse de la part des mensualitĂ©s dans le budget d’un foyer. Il ne faut pas oublier que l’inflation galopante prĂ©sente depuis quelques mois ne va pas s’achever Ă court terme. La poursuite de l’inflation sur les mois, si ce n’est les annĂ©es Ă venir, va s’accompagner de mesures Ă l’échelle nationale concernant le pouvoir d’achat. Parmi ces mesures, l’indexation des revenus et des loyers, autrement dit une rĂ©vision Ă la hausse des salaires et des quittances de loyers. En faisant un crĂ©dit dès maintenant, un foyer devra ainsi s’acquitter de mensualitĂ©s dont le montant restera inchangĂ©, mais les revenus seront de leur cĂ´tĂ© revu Ă la hausse annĂ©e après annĂ©e. La part de la mensualitĂ© sur le revenu global va en consĂ©quence diminuer avec le temps.Â
L'impact de l'augmentation des taux d'intérêt sur l'investissement immobilier
La deuxième raison pour laquelle il faut investir dans l’immobilier sans tarder se trouve dans l’aggravation Ă long terme intĂ©rĂŞts bancaires. Lorsque l’économie rencontre une situation de crise, beaucoup font le choix d’attendre que la situation revienne Ă la normale avant d’investir, en espĂ©rant que les taux vont redescendre rapidement. Mais il parait dĂ©sormais clair que l’augmentation des taux bancaires constatĂ©es depuis dĂ©jĂ quelques mois n’a pas cessĂ© son ascension, bien au contraire. La Banque Centrale EuropĂ©enne a notamment annoncĂ© une hausse de son taux principal de 0,5% pour la fin d’annĂ©e, la première hausse depuis plus de 10 ans. Cette hausse va logiquement s’accompagner d’une hausse en cascade des taux interbancaires, et donc par extension des taux d’intĂ©rĂŞts sur les crĂ©dits. Les taux d’intĂ©rĂŞt ne sont pas les seuls Ă augmenter : le prix des biens immobiliers a Ă©galement grimpĂ© en flèche, certains types de biens (maisons fermĂ©es) ayant vu leur valeur grimper de plus de 30% en l’espace de seulement deux ans. En outre, si l’investissement immobilier est plus onĂ©reux qu’auparavant, il est Ă©galement bien moins que dans le futur. C’est pourquoi il n’y a que des intĂ©rĂŞts Ă se lancer le plus tĂ´t possible dans un investissement immobilier.Â
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