Assurance copropriété : quel rôle joue le syndic ?
Qu’est-ce qu'un syndic de copropriété ?
Le syndic de copropriété est le représentant des copropriétaires d’un immeuble. Il est responsable de la gestion des parties communes (toit, installations collectives, chauffage, façades, jardins, ascenseurs) du bâtiment.
Rôles du syndic de copropriété
Les rôles du syndic sont multiples :
- Représenter dans les affaires courantes et devant la justice l’association des copropriétaires
- Tenir les assemblées générales des copropriétaires
- Mettre en pratique les décisions prises par l’assemblée générale
- Introduire toute demande en rapport avec les parties communes de l’immeuble
- Présenter plusieurs devis pour certains travaux votés en assemblée générale
- Tenir les comptes de l’association de copropriété
- Préparer un budget prévisionnel qui couvrira chaque année les dépenses courantes
- Souscrire à une assurance responsabilité couvrant l’exercice de sa mission
En tant que représentant des intérêts collectifs des copropriétaires, le syndic constitue l’interlocuteur privilégié pour tout ce qui concerne les contrats d’assurance habitation et copropriété, de protection juridique ainsi que les contrats d’entretien.
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Pour les copropriétaires, qui décident ensemble des couvertures qu’ils souhaitent, et pour le syndic, qui contracte en son nom les assurances, le choix du courtier assureur pour l’immeuble revêt d’une importance capitale.
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