Natuurlijk niet!
Het is geen geheim dat de huidige economische situatie weinig bemoedigend is, vooral voor wie in vastgoed wil investeren. De plotselinge stijging van de inflatie en de rentevoeten en de daling van de aandelenkoersen doen vermoeden dat dit misschien niet het juiste moment is om een hypotheek af te sluiten. Maar is dat wel zo? Is dit niet juist het meest geschikte moment om een vastgoedproject te starten, voordat de situatie nog verder verslechtert?
Nu investeren: waarom?
Hoewel de situatie niet uitnodigt tot grote investeringen in vastgoed, is dit in werkelijkheid een ideale gelegenheid om een vastgoedproject te starten en geld te besparen.
Ten eerste betekent de recente stijging van de rentevoeten niet noodzakelijk een stijging van het aandeel van de maandelijkse aflossingen in het budget van een huishouden. We mogen niet vergeten dat de galopperende inflatie van de afgelopen maanden op korte termijn niet zal verdwijnen. De aanhoudende inflatie in de komende maanden, zo niet jaren, zal gepaard gaan met maatregelen op nationaal niveau met betrekking tot de koopkracht. Een van die maatregelen is de indexering van inkomens en huurprijzen, met andere woorden een verhoging van de lonen en huurprijzen. Door nu een lening af te sluiten, zal een huishouden maandelijkse aflossingen moeten betalen waarvan het bedrag ongewijzigd blijft, maar de inkomens zullen jaar na jaar worden verhoogd. Het aandeel van de maandelijkse aflossing in het totale inkomen zal daardoor in de loop van de tijd afnemen.
De impact van de stijgende rentevoeten op vastgoedinvesteringen
De tweede reden waarom u nu moet investeren in vastgoed, is de stijging van de bankrente op lange termijn. Wanneer de economie in een crisis verkeert, kiezen veel mensen ervoor om te wachten tot de situatie weer normaal is voordat ze investeren, in de hoop dat de rente snel weer zal dalen. Maar het lijkt nu duidelijk dat de stijging van de bankrente, die al enkele maanden aan de gang is, nog niet ten einde is, integendeel. De Europese Centrale Bank heeft namelijk aangekondigd dat zij haar basisrente tegen het einde van het jaar met 0,5% zal verhogen, de eerste verhoging in meer dan tien jaar. Deze stijging zal logischerwijs gepaard gaan met een cascade-effect op de interbancaire rentevoeten en dus ook op de rentevoeten voor kredieten. Niet alleen de rentevoeten stijgen: ook de prijzen van onroerend goed zijn sterk gestegen, waarbij bepaalde soorten onroerend goed (gesloten huizen) in slechts twee jaar tijd meer dan 30% in waarde zijn gestegen. Bovendien is investeren in vastgoed weliswaar duurder dan voorheen, maar ook veel goedkoper dan in de toekomst. Daarom is het alleen maar interessant om zo snel mogelijk te beginnen met investeren in vastgoed.
Op de website notaire.be vindt u tips voor de aankoop van uw onroerend goed.
RGF begeleidt u bij uw vastgoedproject
Wij zijn ons bewust van de moeilijkheden die onze klanten ondervinden bij de financiering van hun vastgoedproject en streven ernaar om samen met hen een oplossing te vinden die is afgestemd op hun financiële mogelijkheden en behoeften. Dankzij onze onafhankelijkheid ten opzichte van onze partners kunnen wij onze klanten echt relevant advies en oplossingen bieden, zonder beïnvloed te worden door derde partijen. Onze klanten verdienen het beste op het gebied van advies en financiële analyse.
Gezien de moeilijkheden die de huidige economische situatie met zich meebrengt, is het noodzakelijk om extra vindingrijk te zijn om zowel op korte als op lange termijn haalbare financiële projecten op te zetten. RGF aarzelt niet om uitgebreide en geoptimaliseerde constructies op te zetten om de financiële lasten zoveel mogelijk te beperken. Dankzij de expertise en ervaring van onze teams kunnen we onze klanten al vele jaren tevreden stellen.